Юрист по недвижимости в Москве

Юрист запрашивает выписку из ЕГРН, проверяет историю переходов права собственности, наличие обременений, арестов, прав третьих лиц (в том числе несовершеннолетних), анализирует документы-основания. Это позволяет выявить риски до сделки. Полная правовая экспертиза занимает 2–5 рабочих дней.

Порядок зависит от основания: приватизация, дачная амнистия, перераспределение с муниципальными землями, решение суда. Юрист проанализирует документы на участок, определит оптимальный способ и поможет подготовить заявление в Росреестр или исковое заявление при споре.

Покупатель вправе требовать неустойку за просрочку (1/300 ставки ЦБ РФ от цены договора за каждый день), компенсацию морального вреда и штраф по Закону о защите прав потребителей. Юрист подготовит претензию, а при отказе застройщика — иск в суд.

Приватизация возможна только с согласия всех совместно проживающих членов семьи. Если кто‑то отказывается, нужно разбираться в причинах. Иногда отказ можно оспорить в суде, если он противоречит интересам других жильцов. Юрист оценит перспективы и предложит решение.

Необходимо зафиксировать факт залива актом от управляющей компании, провести независимую оценку ущерба, направить виновнику письменную претензию с требованием возместить убытки. При отказе — подать иск в суд. Юрист соберёт доказательства и добьётся возмещения ущерба, а также расходов на экспертизу и представителя.

Завышенная кадастровая стоимость увеличивает налог на имущество. Оспорить её можно в комиссии при Росреестре или в суде. Потребуется отчёт независимого оценщика. Юрист подготовит заявление, представит доказательства и снизит налоговую нагрузку.

Консультация — от 5 000 ₽, правовая экспертиза документов — от 15 000 ₽, сопровождение сделки купли-продажи — от 70 000 ₽, представительство в суде — от 90 000 ₽. Точная стоимость фиксируется в договоре после оценки сложности дела.